شروط الاستخدام
أهلاً بكم في موقع المنفذ للعقارات
1. مقدمة
يرجى قراءة ومراجعة شروط الاستخدام هذه إلى جانب سياسة الخصوصية (يُشار إليها مجتمعة بـ "الشروط والأحكام") بعناية قبل الوصول والدخول إلى واستخدام موقع المنفذ للعقارات والخدمات المرتبطة به. لأنها تؤثر على حقوقك القانونية والتزاماتك. تعتبر هذه الشروط اتفاقاً ملزماً قانونياً بينك وبين المنفذ للعقارات (يُشار إليه باسم "الموقع" أو "نحن" أو "لنا") فمن خلال وصولك إلى أي جزء من الموقع أو استخدام الخدمات فيعتبر ذلك بمثابة الموافقة على الالتزام بهذه الشروط والأحكام، إذا كنت لا توافق على جميع بنود وشروط هذه الاتفاقية، فلا يحق لك الوصول إلى الموقع والخدمات.
2. معلومات عنا
المنفذ للعقارات هو موقع إلكتروني متخصص في الإعلانات العقارية يربط بين المعلنين الذين يعرضون الوحدات العقارات الخاصة بهم سواء بطريق البيع أو الايجار أو التقبيل أو الاستثمار وبين زوار الموقع الذي يمكنهم البحث واختيار العقار الذي يرغبون في شرائه أو إيجاره. ويعتبر المنفذ للعقارات بمثابة حلقة وصل بين المعلن والباحث عن العقار
3. الوصول إلى الموقع
3.1. يتحمل المستخدم مسؤولية الحصول على كافة الترتيبات اللازمة للوصول إلى واستخدام الموقع (مثل الأجهزة الخاصة بالكمبيوتر أو الهاتف والاتصالات والبرمجيات والمعدات الأخرى) ويتحمل جميع النفقات المتعلقة بذلك.
3.2. لا يضمن المنفذ للعقارات بأن الموقع أو أي محتوى عليه سيكون متاحاً بشكل دائم أو دون انقطاع، ويجوز لنا تعليق أو سحب أو إيقاف أو تغيير كل أو أي جزء من الموقع في أي وقت دون إشعار مسبق، ولن نكون مسؤولين تجاهك إذا كان أي جزء من الموقع غير متاح أو متقطع في أي وقت أو لأي فترة.
4. شروط عامة
يشترط لوصولك واستخدام موقع وخدمات المنفذ للعقارات الآتي:
4.1. الموافقة على شروط الاستخدام هذه إلى جانب سياسة الخصوصية وضوابط الاعلانات العقارية (التي تعتبر جزء لا يتجزأ من الشروط والأحكام) والأنظمة المعمول بها في المملكة العربية السعودية.
4.2. الموافقة على استخدام الموقع أو الخدمات للأغراض الشخصية فقط، ووفقاً للأغراض المصممة من أجله.
4.3. الامتثال لجميع الإرشادات وقواعد وسياسات التشغيل والتعليمات المتعلقة باستخدام الخدمات والموقع. ويحتفظ المنفذ للعقارات بالحق في مراجعة هذه الإرشادات والقواعد في أي وقت، ويعتبر المستخدم على علم بأي تغييرات تطرأ عليها عند نشرها على الموقع.
5. الحساب والتزامات التسجيل
يلزم في بعض الأوقات من أجل الوصول إلى وظائف معينة في موقع المنفذ للعقارات، تسجيل وإنشاء حساب للمُعلن على الموقع ("الحساب"). يُرجى العلم بأن أي حساب يتم تسجيله ، ويجب على المعلن إنشاء حساب في الموقع أن يلتزم بالآتي:
5.1. تقديم معلومات كاملة وصحيحة ودقيقة ومُحدّثة من حيث الاسم ورقم الهاتف والبريد الالكتروني وغيرها من البيانات المطلوبة في حقول التسجيل.
5.2. تحمُل المسئولية الكاملة عن مراجعة تلك المعلومات بشكل مُنتظم بغرض تصحيحها أو تعديلها أو تحديثها كلما توفرت لديه معلومات جديدة بشأنها، ويتحمل مسئولية أي أخطاء فيها.
5.3. تحمُل مسئولية الحفاظ على سرية معلومات حسابه وخاصة كلمة المرور، والمسئولية عن أي إفصاح عنها للغير، أو أي استخدام يقع من أي شخص تم الإفصاح له عن هذه المعلومات السرية.
5.4. الموافقة على أن جميع الأنشطة التي تحدُث من خلال حسابه مصرحاً بها من قبله وبمحض إرادته، ويتحمل المسؤولية عن أي مخاطر تحدث نتيجة أي استخدام.
5.5. التعهد بإبلاغ إدارة المنفذ للعقارات على الفور في حالة اختراق أو سرقة أو اكتشاف أي استخدام غير قانوني للحساب، وذلك حتى يتم اتخاذ الإجراءات التقنية اللازمة للمحافظة على الحساب.
6. السلوك غير المقبول
6.1. باستخدامك موقع المنفذ للعقارات فأنت تُقر وتضمن صراحة بأنه لا يجوز لك استخدام الموقع والخدمات بإحدى الطُرق الآتية:
6.1.1. بأي طريقة غير قانونية أو احتيالية أو تنتهك القوانين المعمول بها أو اللوائح أو الأنظمة المحلية والدولية أو القواعد العرفية المُطبقة.
6.1.2. بأي طريقة تُعرقل سير تشغيل الموقع أو أعمالنا، أو إلحاق الموقع بأي أضرار.
6.1.3. بأي طريقة تتسبب في جرح سمعتنا أو العلامة التجارية الخاصة بنا.
6.1.4. بأي طريقة للتعدي على أو انتهاك حقوق الملكية الفكرية الخاصة بنا أو بالآخرين.
6.1.5. بأي طريقة لإجراء أعمال الهندسة العكسية أو تفكيك أو أي محاولة لاستكشاف أو نسخ أو تعديل كود HMTL المخصص لإنشاء المحتوى أو الصفحات التي يتكون منها الموقع.
6.1.6. بأي طريقة لمحاولة فحص الثّغرات الأمنيّة للنّظام أو الشبكة، أو البحث عنها أو اختبارها، أو خرق النظام والتّدابير الأمنية أو معايير التّحقق دون التّصريحات الملائمة لذلك.
6.1.7. لنشر أو إرسال أي مواد مُخالفة أو فاحشة أو تُشكل تهديداً أو تشهيراً أو تَدعو إلى التعصب أو المساس بالكرامة أو الإهانة، أو تنافي تعاليم الدين الإسلامي، أو تُخِل بالآداب العامة.
6.1.8. لنشر أو إرسال أو إدخال أي مواد تحتوي على فيروسات أو أي برامج أخرى ضارة مثل (Trojans، Worms، Logic Bombs، Time Bombs، Keystroke Loggers، Spyware، Adware) أو أية شفرات خبيثة أو ملفات أو برامج حاسوبية أخرى مصممة للإضرار بالتشغيل العادي للخدمة (أو أي جزء منها) أو التدخل فيه أو تحديده، أو لأي برمجيات أو أجهزة حاسوبية أخرى.
6.1.9. لنشر أي إعلانات أو تعليقات كاذبة أو غير دقيقة أو مضللة أو خادعة.
6.2. يحتفظ موقع المنفذ للعقارات بالحق في إنهاء استخدامك للخدمات في حال أي انتهاك أو قيامك بإحدى الاستخدامات المحظورة.
7. قواعد نشر الإعلان:
يعتبر المحتوى الموجود على موقع المنفذ للعقارات نابع من المستخدمين والأعضاء المسجلين كمعلنين في الموقع، وبالتالي لا يتحمل موقع المنفذ للعقارات أي مسؤولية عن المحتوى المُضاف ويتحمل المستخدمين كافة المسؤولية عن ذلك، ويقوم موقع المنفذ للعقارات بدور رقابي على الإعلانات والمحتوى المُضاف من قبل المستخدمين، ولذلك لا يسمح للمُعلن نشر أي إعلانات مُخالفة لسياسة موقع المنفذ للعقارات، ويلتزم بالآتي:
7.1. أن يكون الإعلان لبيع أو تأجير عقار فقط.
7.2. أن يضع الإعلان تحت التصنيف والقسم المخصص له في الموقع.
7.3. أن يكون الإعلان عن عقار حقيقي وليس وهمي.
7.4. أن يضع كامل التفاصيل الخاصة بالعقار من حيث العنوان والوصف والصور والسعر وفي التصنيف الصحيح.
7.5. أن تكون الصور المضافة في الإعلان واقعية لنفس العقار المُعلن عنه.
7.6. أن يتحمل كامل المسؤولية القانونية والشرعية عن أي إعلان يخصه بالموقع.
7.7. أن يقر ويضمن بأن موقع المنفذ للعقارات له الحق في حذف أي إعلان من دون ذكر أسباب الحذف.
7.8. أن يقر بأن موقع المنفذ للعقارات وسيط للإعلان فقط بين المُعلن والمستخدم.
7.9. متابعة الإعلان المدرج وتحديثه، ومتابعة الزوار عند التواصل معه.
7.10. إغلاق الإعلان في حالة تأجير أو بيع العقار.
8. الإعلانات المحظورة
8.1. يحظر على المُعلن نشر الإعلانات الآتية:
8.1.1. الإعلانات المخالفة لشروط وسياسة الموقع.
8.1.2. الإعلانات غير الواضحة والتي ليس لها صلة بتخصص وأقسام موقع المنفذ للعقارات.
8.1.3. الإعلانات الوهمية لأي عقار والتي يكون الهدف منها النصب على مستخدمي وزوار الموقع.
8.1.4. الإعلانات المكررة لنفس العقار.
8.1.5. الإعلانات التي تحتوي على تفاصيل وصور مغالطة للعقار أو صور ذات جودة رديئة.
8.1.6. الإعلانات التي تطلب من المشتري تحويل الأموال مسبقاً.
8.1.7. الإعلانات الدعائية أو الترويجية.
8.2. يراعي المُعلن احترام المتصفحين والمستخدمين الآخرين.
8.3. يتحمل المُعلن أي مساءلة قانونية أو أي تعويض لأي شخص تنتج عن الإعلانات دون أدني مسئولية على المنفذ للعقارات.
8.4. تحتفظ إدارة المنفذ للعقارات بالحق الكامل في حظر أي مُعلن يستخدم الموقع في الإساءة أو الأضرار بالغير أو استخدام الموقع لأغراض غير قانونية.
9. التعهدات والضمانات
باستخدامك لموقع وخدمات المنفذ للعقارات، فأنت توافق على:
9.1. الدخول معنا في هذه الاتفاقية والامتثال لجميع القوانين والقواعد واللوائح المُطبقة عند استخدام الموقع أو الخدمات.
9.2. أن لديك الحق والسُلطة والقدرة على الدخول معنا في هذه الاتفاقية والالتزام بالشروط والأحكام.
9.3. استخدام الموقع لأغراضك المشروعة ويكون على مسئوليتك الشخصية بشكل حصري.
9.4. أنك تتحمل المسؤوليات والالتزامات الناشئة عن الإعلانات المعروضة على موقع المنفذ للعقارات وأنك المسؤول في الزوار عن أي أضرار أو أخطاء أو تضليل تحدث لهم.
9.5. أن موقع المنفذ للعقارات يُعد حلقة وصل بين المعلنين والمستخدمين، وأنه لا يضمن أي تعاملات تتم بين المعلن والمستخدم.
9.6. أن موقع المنفذ للعقارات لا يتحمل أي مسئولية عن عدم صحة ودقة المعلومات المتاحة في الإعلانات أو وجود أي أخطاء فيها.
9.7. أن موقع المنفذ للعقارات يحتفظ بالحق وفقاً لتقديره الخاص- في أي وقت- ودون الحاجة إلى منحك أي إشعار بذلك أن تقوم بإزالة أو تعديل أي محتوى مستخدم داخل الموقع ولأي سبب كان ودون تحمله لأي مسؤولية تجاهك.
10. إخلاء المسئولية
10.1. تم تصميم موقع المنفذ للعقارات بطريقة آمنة وباستخدام أحدث نُظم التشفير لضمان أمان وسرية المعلومات، وحيث أنه لا يوجد نظام آمن بنسبة 100%. لذا نحن لا نضمن ولا نتحمل أي مسؤولة عن أي أضرار ناتجة عن أي خلل في الوظائف المعروضة، أو أن الموقع أو الخادم الخاص به سوف يكون خالياً من الأخطاء، أو من الوصول غير المصرح به، أو لتلبية متطلباتك، وسنبذل قصارى جهدنا للحد من وقت التوقف عن العمل أو خلل في الموقع.
10.2. يتم توفير الموقع وكافة المعلومات والمحتويات والمواد والخدمات ومحتوى المستخدم (مُجتمعة باسم، "محتويات الموقع") على أساس "كما هو متوفر" و"كما هو متاح"، دون أي إقرارات أو ضمانات من المنفذ للعقارات.
10.3. يوافق المستخدم على أن استخدام موقع المنفذ للعقارات يقع على مسؤوليته الشخصية إلى الحد الأقصى المسموح به بموجب القانون.
10.4. يوافق المستخدم على تعويض المنفذ للعقارات عن أي خسائر أو أضرار ناتجة عن عدم الامتثال أو انتهاك هذه الشروط والأحكام، ويجب أن يتحمل تكاليف ونفقات الدعاوى المباشرة وغير المباشرة أياً كانت.
10.5. يتحمل المُعلن المسؤولية الكاملة في مواجهة المستخدمين عن تنفيذ الخدمات عبر موقع المنفذ للعقارات.
10.6. لا يتحمل المنفذ للعقارات أي مسئولية عن أية إعلانات أو معلومات توجيهية أو قوائم/ معلومات تجارية أو رسائل بين المستخدمين.
10.7. لا يتحمل المنفذ للعقارات أي مسئولية عن أي استخدام لأي محتوى تم وضعه أو تخزينه أو رفعه من قبلك أو من قبل أي طرف ثالث أو عن أي خسارة أو أضرار قد تلحق بمحتوى المستخدم.
10.8. لا يتحمل المنفذ للعقارات -تحت أي ظرف من الظروف-المسئولية عن الأضرار المباشرة أو غير المباشرة أو التبعية أو العرضية الناتجة عن استخدام أو عدم القدرة على استخدام الموقع.
11. حقوق الملكية الفكرية (حقوق الملكية، العلامات التجارية)
11.1. نحن نأخذ حقوق الملكية الفكرية على محمل الجد. جميع حقوق الطبع والنشر وحقوق الملكية الفكرية الأخرى في هذا الموقع (بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر النصوص والرسومات والمحتويات الأخرى) مملوكة أو خاضعة لسيطرة المنفذ للعقارات أو المرخصين لها.
11.2. المنفذ للعقارات وكافة الشعارات المرتبطة به والصور ورؤوس الصفحات وأيقونات الأزرار والرموز والبرمجيات والتصاميم والرسومات والنصوص والأسماء الخدمية هي علامات وتصميمات تجارية خاصة بموقع المنفذ للعقارات. ويحظر إعادة إنتاجها أو توزيعها في أي وسيلة إعلامية أو إعلانية دون إذن كتابي منا.
11.3. يجب عليك عدم استخدام أي جزء من المحتوي على المنفذ للعقارات لأغراض تجارية دون الحصول على ترخيص منا للقيام بذلك أو المرخصين لدينا. إذا قمت بطباعة أو نسخ أو تنزيل أي جزء من الموقع بما يخالف شروط الاستخدام هذه، فسوف يتوقف حقك في استخدام الموقع فوراً.
11.4. لا يجوز لك تغيير أو حذف أي من حقوق المؤلف أو العلامة التجارية أو حقوق الملكية أو حقوق الطبع والنشر.
12. روابط لمواقع الأطراف الثالثة
12.1. قد يحتوي موقعنا على روابط لمواقع إلكترونية أخرى مملوكة أو تديرها أطراف خارجية ("المواقع الخارجية"). لا يمتلك المنفذ للعقارات أي سيطرة أو مسؤولية على المحتوى أو شروط الاستخدام أو الممارسات أو السياسات الخاصة بتلك المواقع الخارجية.
12.2. أنت تقر وتوافق على أن موقع المنفذ للعقارات لن يكون مسؤولاً سواء بشكل مباشر أو غير مباشر، عن أي ضرر أو خسارة ناجمة عن أو تتعلق باستخدام أو الاعتماد على تلك المحتويات أو الإعلانات أو الخدمات أو غيرها من المواد التي تقدمها تلك المواقع الخارجية ذات الصلة. ويجب عليك التواصل مع المسؤولين أو المشرفين أو المشغلين لتلك المواقع الخارجية إذا كان لديك أي استفسارات بشأن مواقعهم.
13. التعويض
أنت توافق على تعويض وحماية المنفذ للعقارات من وضد أي وجميع المطالبات أو الدعاوى أو الالتزامات أو الأضرار أو الخسائر أو النفقات أياً كان نوعها أو طبيعتها، بما في ذلك، على سبيل الذكر لا الحصر، الرسوم القانونية وأتعاب المحامين والتكاليف المعقولة نتيجة لما يلي:
(1) انتهاكك لهذه الاتفاقية وما تتضمنه من شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
(2) انتهاكك لأي قانون أو حقوق الغير.
(3) أي تزييف يأتي من جانبك.
(4) استخدامك للخدمات.
14. تعديل أو تغيير الشروط
14.1. يُمكنك مراجعة النسخة الأحدث من شروط الاستخدام في أي وقت من الأوقات على هذه الصفحة.
14.2. يحتفظ المنفذ للعقارات بالحق وفقاً لتقديره الخاص وفي أي وقت دون أي مسؤولية تجاهك أو تجاه أي طرف ثالث، في تغيير أو تعديل أو إضافة أو إزالة أجزاء من شروط الاستخدام هذه عن طريق نشر الشروط المعدّلة على الموقع. ويعتبر استمرارك في استخدام الموقع والخدمات بعد التاريخ الفعلي لتحديث الاتفاقية أو الشروط الأخرى موافقة منك على الالتزام بشروط الاستخدام المعدلة. وتسري جميع الشروط المعدّلة فور نشرها، ما لم يُنص صراحة على خلاف ذلك.
15. إنهاء الخدمات
تبقى شروط الاستخدام هذه سارية المفعول أثناء الوصول إلى أو استخدام موقع المنفذ للعقارات كمستخدم. نحن نحتفظ بالحق وفقاً لتقديرنا الخاص في إنهاء أو تقييد أو إيقاف أي مستخدم من الوصول إلى أو استخدام الموقع بدون إشعار مسبق لأي سبب قد نعتبره غير قانوني أو ضار بالآخرين، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، انتهاك الشروط والأحكام الخاصة بنا، أو أنك تشكل خطراً أو تعرضنا لمخاطر قانونية محتملة. وفي حال لم تكن راضياً عن موقعنا أو خدماتنا، فإن الحل المتاح لك هو التوقف عن استخدام الموقع.
16. القوانين والاختصاص القضائي
تخضع الشروط والأحكام والعلاقة بين المستخدم و موقع المنفذ للعقارات وأي نزاعات أو مطالبات أو خلافات تنشأ عن شروط الاستخدام أو تتعلق بأي انتهاك أو إنهاء أو تنفيذ أو تفسير أو صلاحية أو استخدام الموقع أو الخدمة للقوانين واللوائح المعمول بها في المملكة العربية السعودية وتفسر وفقاً لها.
17. أحكام عامة
17.1. الاتفاق الكامل: تُشكل شروط الاستخدام هذه إلى جانب سياسة الخصوصية (مُجتمعة "الشروط والأحكام") الاتفاق الكامل بينك وبين موقع المنفذ للعقارات فيما يتعلق باستخدامك للموقع أو الخدمات.
17.2. قابلية الفصل: إذا أصبح أي بند من هذه الشروط غير قانوني أو غير نافذ، فإنه يتم إلغاء هذا البند من شروط الاستخدام هذه وتستمر باقي الشروط قائمة وسارية ونافذة طالما ظل الجوهر القانوني التي تمت تحت شروطها قائماً دون أي تأثير معاكس على أطرافها.
17.3. الأمان: أنت توافق على توفير الأمان لموقع المنفذ للعقارات وحمايته من أي ضرر قد يلحق به جراء أي مطالبات أو خسائر أو أعطال أو تكاليف أو نفقات، تحدث بسبب انتهاكك لشروط الاستخدام أو خرقك لأي قانون.
17.4. السرية: نحن نضمن لك حماية معلوماتك الشخصية (الاسم، رقم الجوال، البريد الالكتروني، وغيرها) من الوصول غير المصرح به أو وصولها لأي طرف آخر.
17.5. طبيعة الخدمات: أنت تقر وتوافق بأن شكل وطبيعة الخدمات قد يتغير من وقت لآخر دون سابق إنذار إليك وقد يقوم موقع المنفذ للعقارات بالتوقف عن تقديمها (أو أية خصائص فيها) إليك أو للمستخدمين.
18. معلومات الاتصال
إذا كان لديك أي أسئلة أو استفسارات حول الموقع أو شروط الاستخدام أو الخدمات، فيمكنك التواصل معنا من خلال الايميل info@almonafedh.sa
تم إعداد شروط الاستخدام في يناير 2022 م
شكرا لزيارتك موقع المنفذ للعقارات وقراءة شروط الاستخدام
حقوق الطبع والنشر © 2022 م
جميع الحقوق محفوظة